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Terreno Urbano em Brasília - 100m² , Samambaia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília!
Adquira um terreno de 100m² em localização estratégica na Samambaia, DF. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de avaliação competitivo tornam este lote uma excelente opção para valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 248.014,38
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 711.767,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 007, um terreno de 100m² em leilão em Brasília/DF, com valor de avaliação e lance inicial de R$248.014,38 para o primeiro leilão e R$711.767,21 para o segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Avaliação de Custo-Benefício: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, avaliar o valor da segunda praça (R$711.767,21) em comparação com o valor de avaliação (R$248.014,38). É importante notar a discrepância entre os valores apresentados para as praças, o que pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro. Assumindo que o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são os valores de referência mais confiáveis para o início do leilão, a segunda praça pode representar uma oportunidade de compra com grande desconto se o valor de R$711.767,21 for o lance inicial da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Samambaia para determinar um valor máximo de oferta.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na segunda praça for atrativo após a análise de mercado, preparar-se para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar o custo de construção e o potencial de revenda ou locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (169.060), o laudo de vistoria e avaliação, e o edital para identificar quaisquer restrições ou pendências.

Considerações Adicionais:

A situação 'Vago' é um ponto positivo, pois elimina custos e burocracia com desocupação. A área de 100m² é adequada pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.014,38 e da 2ª praça é de R$ 711.767,21. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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