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Terreno Urbano em Brasília com 100m² , Samambaia , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Adquira um terreno de 100m² em Samambaia, uma região com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada e a área plana facilitam a construção. Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula atualizada e em um leilão administrativo com condições claras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 353.227,66
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 801.073,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Samambaia, apartamentos leilão em Brasília, com 100m² e matrícula 156.212, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação 'Vago' é um ponto positivo, pois permite o início de projetos sem a necessidade de desocupação. A descrição menciona 'terreno urbano com ou sem benfeitorias', o que sugere que o terreno pode estar livre ou com alguma estrutura existente que pode ser aproveitada ou demolida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$353.227,66. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances mais altos. É importante verificar se há lances automáticos configurados para esta praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$801.073,95. Este valor é significativamente mais alto que o da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de venda onde o imóvel tem maior probabilidade de ser arrematado na primeira praça. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode não ser a melhor estratégia, a menos que haja uma forte convicção de que o valor de mercado justifique um lance tão elevado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Samambaia, DF. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Análise de Custos de Construção: Se o plano for construir, levante os custos estimados para o tipo de edificação desejada (residencial, comercial).
  3. Participação na 1ª Praça: Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance na primeira praça, idealmente próximo ao valor de avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.227,66 e da 2ª praça é de R$ 801.073,95. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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