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Terreno Urbano em Campanha/MG com 200m² , Loteamento Shekinah , Campanha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Campanha/MG! Terreno urbano de 200m² no Loteamento Shekinah, com infraestrutura completa: rua asfaltada, iluminação pública e água. Ideal para construir seu imóvel ou para investimento. A localização privilegiada e a área plana (após desaterro) oferecem grande potencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:30
Valor: R$ 37.627,13
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em ofertas de leilão em Campanha/MG, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A descrição indica que o terreno possui um perfil topográfico inclinado, o que sugere a necessidade de um investimento inicial em terraplanagem. No entanto, a localização em rua asfaltada, com iluminação pública e acesso à rede de água da COPASA, são pontos fortes que agregam valor e facilitam futuras construções.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 37.627,13, com um incremento de R$ 500,00, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. Como não há lances registrados até o momento, a primeira praça (29/01/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muita concorrência. Se o valor na primeira praça ultrapassar o orçamento ou o valor de mercado estimado, pode ser prudente aguardar a segunda praça (05/02/2026), onde o valor tende a ser menor, embora com maior risco de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Campanha/MG, especialmente no Loteamento Shekinah, para ter uma base sólida de avaliação e definir um teto de investimento.
  • Orçamento para Terraplanagem: Obter orçamentos detalhados para o desaterro e nivelamento do terreno, incluindo este custo no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de terraplanagem. Iniciar com um lance competitivo na primeira praça, se o valor estiver dentro do esperado. Caso contrário, estar preparado para fazer um lance mais agressivo na segunda praça, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Potencial de Construção: Avaliar o tipo de construção mais adequado para o te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campanha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bolsa de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campanha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campanha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campanha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.627,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campanha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campanha no edital oficial. Imóveis de leilão em Campanha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Shekinah em Campanha/MG. A região de Loteamento Shekinah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campanha. Confira outros imóveis em leilão em Campanha.
Para participar de leilões de imóveis em Campanha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campanha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campanha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campanha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campanha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campanha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campanha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campanha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campanha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campanha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campanha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campanha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campanha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campanha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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