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Terreno Urbano em Campinas/SP com 199,11m² , Loteamento Residencial Flavia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas/SP! Terreno de 199,11m² no Loteamento Residencial Flávia, com excelente localização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Avaliação atualizada e informações detalhadas sobre o processo judicial disponível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 209.746,14
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 104.873,07
Economia: R$ 104.873,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campinas/SP, com 199,11m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção residencial. A localização em um loteamento estabelecido como o Residencial Flávia sugere uma área com infraestrutura e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 104.873,07 (50% da avaliação), apresenta um ponto de entrada mais acessível, tornando-se a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode ser uma estratégia prudente, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Valor de Avaliação e Dívidas: A avaliação de R$ 187.900,00 (em 03/2023) e o IPTU acumulado de R$ 42.361,39 (em 09/2025) devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição. É crucial verificar se há outras dívidas ou ônus que possam impactar o investimento. A informação de que "eventuais ônus e débitos... serão sub-rogados no valor da arrematação" é um ponto positivo, mas requer confirmação detalhada.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 199,11m² é adequada para a construção de uma residência unifamiliar ou para projetos de menor porte. A pesquisa de mercado local sobre a demanda por terrenos e imóveis na região de Campinas é fundamental para determinar o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo.
  • Análise do Processo judicial: O número do processo (0031321-41.2019.8.26.0114) e a vara (10ª Vara Cível de Campinas/SP) indicam um contexto judicial que pode envolver riscos e prazos. É recomendável uma análise jurídica aprofundada para entender completamente as implicações do processo e garantir a segurança da transação.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.746,14 e da 2ª praça é de R$ 104.873,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Flavia em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Flavia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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