Terreno Urbano em Campos do Jordão - 33% do Imóvel

Parte ideal correspondente a 33% do imóvel (com área de 1.570,00m²), descrito na Matrícula nº 15.835, do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão, Estado de São Paulo. Cadastro PMECJ: 04.085.011.

Lote Nº 11 (ONZE), DA QUADRA `3 (três), do loteamento denominado `Colinas de Imbiry, com a área de 1.570,00ms²., (hum mil, quinhentos e setenta metros quadrados), com frente para a Estrada de Itajubá, onde mede 24,50ms. (vinte e quatro metros e cinquenta centímetros), do lado direito confronta com terras de B.O. Miranda, onde mede 82,00 ms. (oitenta e dois metros), do lado esquerdo confronta com o lote nº 12, onde mede 75,00ms. (setenta e cinco metros), e nos fundos confina com o lote nº 3, onde mede 21,00 ms., (vinte e um metros).

Laudo de avaliação: O imóvel objetos das constatações periciais dista aproximadamente 10 km do "Portal de Campos do Jordão". Partindo daquele ponto, que fica no principal acesso à Estância Turística de Campos do Jordão, na Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro, o caminho é feito pela Avenida Dr. Januário Miraglia, Av. Irineu Gonçalves da Silva e R. Zito Pinheiro (MGC-383) num percurso de 18 minutos em veículo de passeio. O Lote 11 da quadra 3 do loteamento Colinas do Imbiry faz frente para uma rodovia asfaltada e sem acostamentos. Apresenta desnível médio de 4,00m acima do nível da estrada, tem topografia em aclive e não dispõe de qualquer benfeitoria.

Ônus: Av.5 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.6 Penhora: Execução Civil, Processo nº 4000916-11.2013.8.26.0066, 2º Oficio Cível da Comarca de Barretos/SP, movida por PANORAMA SEMENTES LIMITADA; Av.7 e Av.8 Penhora: Execução Civil, Processos nº 066 e nº 1006367-34.2014.8.26.0066, movida pelo exequente; Av.9 Penhora: Execução Trabalhista nº 0010711-28.2019.5.11.0011, movida por CLODOALDO NARCIZO.

Débitos Prefeitura Municipal de Campos do Jordão: R$ 2.425,73, atualizados até 24/02/2025.

Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada correspondente a 33% do imóvel em 22/02/2022: R$ 30.419,06 (trinta mil, quatrocentos e dezenove reais e seis centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em JAN/2024: R$ 34.799,56 (trinta e quatro mil, setecentos e noventa e nove reais e cinquenta e seis centavos) fls. 775.