Terreno Urbano em Carapicuíba com Área de 568,49 m²

IMÓVEL MATRÍCULA 109.625 do REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARUERI/SP. Inscrição Municipal nº 23.233.24.52.0032.00.000-1 da Prefeitura de Carapicuíba/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado à Rua Sete, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E", do loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", localizado na Fazenda Nossa Senhora da Conceição ou Fazendinha, no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 18,04m de frente para à Rua Sete; do lado direito de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 33,72m e confronta com o lote 11; do lado esquerdo de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 34,09m e confronta com o lote nº 13; nos fundos mede 4,76m, mais 10,87m e confronta com a Área Verde de Preservação do loteamento; encerrando uma área de 568,4866m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "... sendo o imóvel um terreno urbano com área total de 568,4866m2, situado à Rua Apiacás nº 12, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E" pelo loteamento denominado Aldeia da Fazendinha, as demarcações fundos, laterais e frente, estão especificadas conforme descrito na cópia da certidão de matrícula do imóvel sob número 109.625, registrada no Cartório de Imóveis da Comarca de Barueri e posteriormente averbada no Cartório de Imóveis da Comarca de Carapicuíba-SP, anexa aos autos deste mesmo processo, sob Id. f951899. INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O IMÓVEL Trata-se de uma casa de alto padrão constituída de dois pavimentos: sala de jantar, sala de estar, cinco dormitórios, sendo duas suítes com banheiro compartilhado, uma suíte master com espaçoso closet, dois dormitórios menores, garagem, cozinha, uma copa, lavanderia, espaço gourmet, uma piscina, escritório." (Id: 54754b1); 2) Consta na AV. 1 " ...Faixa Non Aedificandi... "; 3) Consta na Av. 7 que no imóvel matriculado foi edificada uma casa residencial..."; 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Há hipoteca não baixada; 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 8) Há débitos de IPTU referentes aos anos de 2013 R$ 7.101,12, 2013 R$ 24.086,12, 2014 R$ 5.125,50; 2015 R$ 5.975,97, 2016 R$ 5.510,85, 2017 R$ 4.870,64, 2018 R$ 4.643,59, 2019 R$ 4.234,50, 2020 R$ 3.926,00, 2021 R$ 3.618,78, 2022 R$ 3.412,69 e 2023 R$ 3.206,61 (Id:d79adbb); 9) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.510.000,00 (um milhão quinhentos e dez mil reais).Local dos bens: Rua Apiacás, 12 (antiga Rua Sete, Lote 12, Quadra E) - Condomínio Aldeia da Fazendinha - Carapicuíba/SPTotal da avaliação: R$ 1.510.000,00 (um milhão quinhentos e dez mil reais)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Lucia Maria Ferreira Bagarollo Comissão do Leiloeiro: 5%