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Terreno Urbano em Colatina/ES - Oportunidade Única , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Colatina/ES!
Adquira um lote de terreno urbano com grande potencial de valorização. Este imóvel está disponível em leilão na plataforma COMPREI, com um lance inicial atrativo de R$ 37.500,00, metade do valor de avaliação. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, e a possibilidade de compra imediata. A assessoria especializada garante todo o suporte durante o processo de arrematação, documentação e posse. Não perca esta chance única de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno urbano em imóveis Caixa em Colatina/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 37.500,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 75.000,00. A natureza do leilão, com possibilidade de compra imediata ou proposta, permite flexibilidade na aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 37.500,00 e a avaliação é de R$ 75.000,00, a primeira praça já oferece um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser ainda menor. No entanto, a menção de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) sugere que lances próximos à avaliação podem garantir a arrematação rápida. Para este terreno, considerando o valor de avaliação, a primeira praça já é bastante atrativa.
  • Potencial de Valorização: A localização em Colatina/ES, em uma área urbana, sugere potencial de desenvolvimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de terrenos similares na região e o potencial de construção ou revenda. A descrição menciona "Baunilha, 09", o que pode indicar uma área em desenvolvimento ou com infraestrutura crescente.
  • Custos Adicionais e Riscos: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), é fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), registro, e eventuais taxas ou débitos pendentes (embora a descrição sugira que ônus serão cancelados). A natureza "Ad Corpus" da venda implica que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, reforçando a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.
  • Estratégia de Investimento: Se o terreno for adquirido na primeira praça, o foco seria a revenda após uma possível valorização ou o dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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