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Terreno Urbano em Colombo - 462 m² , Mauá , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno urbano em leilão em Colombo, com uma área total de 462 m², é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A área é bem localizada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O terreno possui matrícula regular e está registrado no cartório de imóveis, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Estratégia de Aquisição:
Recomendo participar do leilão, que tem um lance inicial de R$ 845.192,37. É importante analisar a possibilidade de negociação e verificar a situação do ocupante atual. Caso o imóvel seja desocupado, o valor de mercado pode ser significativamente maior. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto de construção no terreno, aproveitando a valorização da área nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 845.192,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno urbano em leilão em Colombo pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel possui uma área total de 462 m² e está localizado em uma região que apresenta potencial de valorização. A primeira etapa seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 845.192,37. É fundamental analisar a situação do ocupante atual, pois o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento.

Uma vez adquirido, você pode considerar as seguintes opções:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Avaliar a possibilidade de desenvolver um projeto de construção, seja para venda ou locação, aproveitando a valorização da área.
  • Negociação com o Ocupante: Caso o imóvel permaneça ocupado, negociar a desocupação pode ser uma estratégia viável para aumentar o valor do imóvel.
  • Valorização do Imóvel: Monitorar o mercado imobiliário na região, pois a valorização pode ocorrer com o desenvolvimento de infraestrutura e serviços nas proximidades.

Além disso, é importante considerar a documentação do imóvel, que está regularizada com matrícula no cartório de imóveis. Isso garante segurança jurídica na transação. A análise de mercado e a estratégia de investimento devem ser bem planejadas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 845.192,37. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mauá em Colombo/PR. A região de Mauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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