Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano em Conde/PB com 32.139,94m²

Rodovia Br-101, s/n, Distrito Industrial, Conde - PB

32.139,9 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/10/2025 às 10h00

R$ 3.630.000
2ª praça
Encerrada

17/10/2025 às 10h00

R$ 2.904.000

20% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 10h00

R$ 2.178.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.630.000. Lance equivale a R$ 68/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 32.139,9 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.880 · Cartório de Registro de Imóveis de Conde/PB
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça do Paraná

Descrição do edital

Lote Único: FRAÇÃO IDEAL DE 13,35% (EQUIVALENTE A ÁREA DE 32.139,94M²) DO IMÓVEL LOCALIZADO À RODOVIA BR-101, S/N DISTRITO INDUSTRIAL MUNICÍPIO DE CONDE/PB.

Objeto do leilão

Ficam os interessados cientes de que é objeto do leilão apenas a fração ideal equivalente a 13,35% da área descrita na matrícula nº 11.880 Cartório de Registro de Imóveis de Conde/PB, ficando excluído do leilão o restante da área. O croqui da área encontra-se indicado no laudo de avaliação juntado no mov. 16229 dos autos de Recuperação Judicial 0005462-46.2017.8.16.0025, o qual integra o edital, não podendo ser alegado desconhecimento do contido no mesmo.

Descrição geral

Fração Ideal (13,35%) da área total de 240.675,00m², objeto da matrícula nº 11.880 Cartório de Registro de Imóveis de Conde/PB, com benfeitorias (sem valor comercial), localizado na Rodovia BR-101, s/n Distrito Industrial Conde/PB. Fração ideal de 13,35% do Terreno urbano com área total de 240.675,00m², inserido em Zona Industrial 1 ZI1, em meio de quadra, de formato irregular. O terreno faz frente para a Rodovia BR-101 e possui infraestrutura de pavimentação, sarjetas, drenagem pluvial. A topografia do terreno é plana e sem a presença de córregos nas limitações da fração ideal.

Considerações

A área da fração ideal de 13,35% corresponde a uma área de 32.139,94m², sendo esta área dividida em 2 seguimentos os quais: Área 01 12.792,60m² (39,80%) referente a área da casa de hóspedes; Área 02 19.347,34m² (60,20%) referente a área de reserva florestal.

Cadastro imobiliário

Cadastro 000037196. Inscrição 11.023.0005.000.00. Ficam os interessados cientes de que o cadastro imobiliário é da área total.

Registro imobiliário

A área total (na qual encontra-se inserida a fração objeto do leilão) encontra-se assim descrita na matrícula 11.880 do CRI de Conde/PB: IMÓVEL: Uma área remanescente de 240.675m², desmembrada em menor porção de uma área maior de 25,5 há, situada no Va...

O leilão abrange apenas a fração ideal de 13,35% da área total de 240.675,00m², correspondendo a 32.139,94m², dividida em área de casa de hóspedes (12.792,60m²) e área de reserva florestal (19.347,34m²). As benfeitorias existentes estão em péssimo estado de conservação e sem valor comercial, cabendo ao arrematante a demolição ou regularização. A área total possui infraestrutura de pavimentação, sarjetas e drenagem pluvial, com topografia plana. O imóvel está localizado na Rodovia BR-101, s/n, Distrito Industrial, Conde/PB. O laudo de avaliação e o edital contêm informações detalhadas sobre a matrícula nº 11.880 do CRI de Conde/PB e o processo judicial 0005462-46.2017.8.16.0025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 32.139,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.630.000; R$ 113/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 2.178.000; R$ 68/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0005462-46.2017.8.16.0025 TJPR · Concurso de Credores

Quem paga as dívidas: Não informado.