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Terreno Urbano em Condomínio Alphaville - Belém/PA , Brasília , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

468m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Belém/PA!
Adquira um terreno de 468m² em condomínio fechado de alto padrão, o Alphaville. Localizado em uma área de expansão urbana, este lote retangular oferece 15,60m de frente e 30m de profundidade, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A infraestrutura completa do condomínio garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos melhores endereços da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 51.692,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Alphaville, em imóveis Caixa em Belém/PA, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 103.384,03 e lance mínimo de R$ 51.692,16. A área de 468m² é um tamanho considerável para a construção de uma residência de médio a grande porte ou para desenvolvimento imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 19/09/2025 às 09h00. Dado o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, é provável que o primeiro leilão atraia lances. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar no primeiro leilão para garantir o melhor preço, evitando a segunda praça onde o valor pode ser mais alto.
  • Valorização Potencial: O condomínio Alphaville é conhecido por sua infraestrutura e segurança, o que tende a valorizar os imóveis. Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região e de casas já construídas no mesmo condomínio é crucial para definir um teto de investimento.
  • Construção e Valorização: Se o objetivo for construir, planejar um projeto arquitetônico que maximize o uso do terreno e o valor de revenda ou locação é fundamental. Considerar um projeto moderno e com boa área útil pode atrair compradores ou locatários de alto padrão.
  • Análise de Riscos: Verificar a situação jurídica completa do terreno, incluindo a matrícula e eventuais ônus, é essencial. A descrição menciona a Inscrição Imobiliária e a Matrícula 3ª do Registro de Imóveis de Belém, o que indica que a documentação está em processo de regularização ou já foi consolidada.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado. Se optar pelo parcelamento, é importante analisar as condições oferecidas e garantir que o fluxo de pagamento seja compatível com o planejamento financeiro.

Em resumo, este lote no Condomínio Al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (King Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.692,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasília em Belém/PA. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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