Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano em Condomínio Ecológico - Campos do Jordão/SP

Av. São Paulo, 900 - Alto do Capivari, Campos do Jordão/SP, CEP 12460-000

1.004,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/08/2025 às 10h00

R$ 577.477
2ª praça
Encerrada

11/09/2025 às 10h00

R$ 346.486

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 577.477. Lance equivale a R$ 345/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.004,0 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.701 · Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Um terreno situado à Rua "D", designado pelo Lote nº 42 da Quadra "K" do Loteamento denominado Residencial Ecológico Alto de Capivari, com área de 1.004,01ms² (hum mil e quatro metros e um centímetro quadrados), com frente para a mencionada Rua "D", onde mede 21,66ms mais 5,16ms; de quem olha da referida Rua "D", olha para o terreno, confronta-se pelo lado direito com o lote nº 41, onde mede 44,18ms; pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 43, onde mede 42,93ms; e, pelos fundos confina com as Chácaras "C" e "D", de propriedade de Caio Prado Júnior, onde mede 31,00ms. Matrícula nº 21.701 do Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP.

Localização

Av. São Paulo, 900 – Alto do Capivari, Campos do Jordão - SP, CEP 12460-000.

Avaliação

R$ 558.408,23 em novembro/2024 (fls. 802/843).

Avaliação atualizada

R$ 577.477,47 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual da leiloeira: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão da leiloeira e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacion...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.004 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 577.477; R$ 575/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 346.486; R$ 345/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0111218-83.2007.8.26.0100 TJSP · Inexequibilidade do Título / Inexigibilidade da Obrigação
583.00.2007.104065-8/000000-000 TJSP
0104065-96.2007.8.26.0100 TJSP
00162008020015190006 Não identificado · Anotação/Retenção da CTPS
0016200-80.2001.5.19.0006 Não identificado · Anotação/Retenção da CTPS

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Terreno Urbano em Condomínio Ecológico - Campos do Jordão/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Localização

Avaliação

Avaliação atualizada

Valor de mercado

Processos e dívidas

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