Terreno Urbano em Glória de Dourados/MS

Lote urbano n? 13 (treze) da quadra n? 76 (setenta e seis), no munic?pio de Gl?ria de Dourados, Estado de Mato Grosso do Sul. O im?vel tem ?rea de 561,72 m? (quinhentos e sessenta e um metros e setenta e dois cent?metros quadrados), e as seguintes confronta?ões: AO NORTE: Lote 04 da quadra 72: AO SUL: Avenida 02 de Julho;

Leste

Lotes 9,10 e 12, quadra 76;

Oeste

Lote 14 da quadra 76. Im?vel encontra-se averbado ?s margens da matr?cula imobili?ria n? 45, do livro n? 2, do CRI da Comarca de Gl?ria de Dourados- MS, consoante certid?o emitida em 18 de agosto de 2023, sob fls. 1257. Trata-se de terreno urbano localizado em Gl?ria de Dourados - MS, situado ?s margens da barragem do C?rrego Dois de Junho e do lago pr?ximo ? Rodovi?ria Municipal. O im?vel n?o possui cerca ou divis?o vis?veis, n?o havendo, tamb?m, a exist?ncia de marcos, cercas etc., para individualizar com exatid?o onde come?am e onde terminam as suas divisas. Contudo, utilizando-se do mapa da cidade (c?pia anexa) e a confronta??o com a Rua Bento Machado Lobo, foi poss?vel dimensionar e individualizar a localiza??o do terreno, levando-se em considera??o, tamb?m, a localiza??o do lago central, sendo que n?o h? no im?vel (terreno) qualquer benfeitoria necess?ria ou voluptu?ria, tal como: asfalto, cal?amento, rede de esgoto, rede de energia el?trica, rede de internet, servi?o de coleta de lixo, nem rua com condi??o transit?vel. O terreno se localizada pr?ximo ? divisa do aterro do lago existente entre as ruas Bento Machado Lobo e Avenida Presidente Vargas, havendo algumas ?rvores de m?dio porte, mato rasteiro e resto de entulhos, estando localizado em terreno com aclive/declive acentuado, o que impõe eventual corre??o de n?vel com aterramento (alvenaria e terra). Embora n?o haja infraestrutura no local, sua localiza??o ? razo?vel, pois est? pr?ximo da regi?o central da cidade e de acesso aos bairros Nova Gl?ria, Vila Industrial e BNH, e perto da rodovi?ria e de alguns com?rcios.