Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano em Guaiçara/SP com 339,05 m²

Avenida José Martins Rodrigues, s/n, Guaiçara, Lins/SP

339,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/12/2025 às 10h00

R$ 72.663

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 145.325. Lance equivale a R$ 214/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 339,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 49.635 · Registro de Imóveis de Lins/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

LOTE: Um terreno, designado como lote n° 10 (dez) da quadra “AS” (á-esse) do loteamento denominado Eco Park Cantoni, localizado à Avenida José Martinez Rodrigues, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 metros confrontando com Avenida José Martinez Rodrigues, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 33,00 metros confrontando com os lotes n°s 07, 08 e 09, do lado esquerdo mede 33,00 metros confrontando com o lote n° 11, e nos fundos mede 11,00 metros confrontando com a Área Verde, perfazendo uma área de 339,05 m². Matrícula nº 49.635 do Registro de Imóveis de Lins/SP.

Localização

Avenida José Martins Rodrigues, s/n, Guaiçara, Lins/SP.

Avaliação

R$ 145.000,00 em maio/2025 (fls. 319/324).

Avaliação atualizada

R$ 145.325,14 em setembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 339,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 145.325; R$ 429/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 72.663; R$ 214/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001600-60.2023.8.26.0322 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
00018860920218260322 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
0000163-18.2022.8.26.0322 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
0004448-54.2022.8.26.0322 TJSP
0001600-223.325.508-95 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.