Terreno Urbano em Guaíra - 2.488,89 m²

Imóvel Urbano

Matrícula: 14.696 (em anexo)

Registro de Imóveis de Guairá/PR

Área total: 2.488,89 m²

Endereço: Lote 111-A- com saída para a Rua Ipê Amarelo

Imóvel DESOCUPADO.

Área de Lote Urbano sem benfeitorias.

3.2 ¿ Descrição Sumária Do Bem

O imóvel objeto da avaliação é o Lote Urbano no Industrial 111-A-Rem (subdivisão do Lote Industrial 111-A), situado no Novo Loteamento da Prefeitura Municipal de Guaíra, com área de 2.488.89 m2, sem benfeitorias, na Rua Ipê Amarelo ao lado no51, Bairro Vila Alta, na cidade de Guaíra/PR, CEP: 85.980-000.

Avaliação é composta com informações da matricula atualizada de imóveis e cadastro municipal de obras e construções, o imóvel encontra-se murado, cercado por residenciais, enclausurado no meio da quadra, possuindo uma saída para Rua Ipê Amarelo numa largura de 12,52 metros.

7- IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO

O bem possui frente para Rua Ipê Amarelo, nas seguintes medidas e confrontações: FRENTE: para Rua Ipê Amarelo, numa extensão de 12,52 metros, Lado DIREITO: confronta-se com os lotes 111-A-01, 111-A-02, 111-A-03, 111-A- 04, 111-A-05, 111-A-06 e 111-A-09, FUNDOS: numa extensão de 34,49, confronta-se com o lote 112-Rem-15, Lado ESQUERDO: confronta-se com o lote 111-A-10 e Chácara 111-Rem-6-C.

8- DIAGNÓSTICO DO MERCADO

Considerando as informações relevantes classifico o imóvel:

a) Liquidez: LIQUIDEZ BAIXA

b) Desempenho de Mercado: RECESSIVO

c) Numero de Ofertas: BAIXO

d) Absorção pelo Mercado: DEMORADA

e) Publico Alvo para Absorção do bem: INVESTIDORES

f) Facilitadores Para Absorção do Bem: POSSIBILIDADES DE OBRAS PUBLICAS NA REGIÃO.