Encerrado 46% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno Urbano em Ibirapuitã/RS com 25.941m²

Av. Brasil, Bairro Bela Vista, Ibirapuitã - RS

25.941,1 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 17h15

R$ 864.417
2ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 17h15

R$ 464.608

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 864.417. Lance equivale a R$ 18/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 25.941,1 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 36.471 · CRI da Comarca de Soledade/RS
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Comitente: Sicoob São Miguel

Descrição do edital

Imóvel matrícula nº 36.471, CNM: 098236.2.0036471-94, CRI da Comarca de Soledade/RS: Parte de terras urbanas denominada, Gleba 02, situada no Bairro Bela Vista, Município de Ibirapuitã/RS, com área de 25.941,11m², situado na Av. Brasil, confrontando: ao NOROESTE, por linha reta com terras de Idenor Muller, em 105,31m; ao SUDESTE, por linha reta e quebrada em dois segmentos, sendo o primeiro com o Lote nº 04 (Q-092) de propriedade Darci Pompermaier Garcia, com o Lote nº 05 (Q-092) de propriedade de Valdir Birk e com o Lote nº 06 (Q-092) de propriedade de Rosalina de Oliveira Machado, em uma extensão total de 68,57m; o segundo, com a testada da Av. Brasil, em 11m e com o Lote nº 02 (Q-092) de propriedade Antonio Odair Paz, em 12,68m; ao NORDESTE, por linha reta com a Gleba 01, em 117,22m; em ao SUDOESTE, por linha reta e quebrada em 03 segmentos, todos com terras de Eugenio Felipe Ernani, sendo o primeiro em 113,45m; e, o segundo, de 5,17m; e, o terceiro de 4142,34m. IMÓVEL DESOCUPADO, UMA VEZ QUE NÃO APRESENTA BENFEITORIAS NEM PLANTIO.

A garantia abrange o imóvel e todas as acessões, benfeitorias que ficarão a cargo do arrematante eventual regularização necessária e encargos perante os órgãos competentes para averbação da real área construída e divergência da área do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 25.941,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 864.417; R$ 33/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 464.608; R$ 18/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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