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Terreno Urbano em Irati/PR com 307,57m² , Lagoa , Irati - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

307.57m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Irati/PR! Terreno urbano com 307,57m² em localização privilegiada no Loteamento Cohapar “XVI Etapa”. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. Documentação em dia com Matrícula nº 10.054 do 2º CRI de Irati/PR. Não perca a chance de investir em uma cidade em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:45
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:45
Valor: R$ 99.199,85
Economia: R$ 63.800,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno urbano com uma área considerável de 307,57m² em imóveis Caixa em Irati/PR. A localização no Loteamento Cohapar “XVI Etapa”, bairro Lagoa, sugere um potencial de valorização, pois áreas loteadas tendem a se desenvolver com infraestrutura urbana.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 13/10/2025 às 09:45h. Valor: R$ 163.000,00. Este valor é a avaliação do imóvel. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. No entanto, leilões judiciais e extrajudiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para quem busca um preço menor.
  • 2º Leilão: Data: 14/10/2025 às 09:45h. Valor: R$ 99.199,85. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 39% de desconto). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo financeiramente. É crucial monitorar a participação e o interesse no imóvel para decidir se vale a pena aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Irati/PR, especialmente no bairro Lagoa e em loteamentos recentes. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça são competitivos.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que o imóvel está ocupado e que a desocupação é por conta do adquirente. É essencial estimar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Além disso, débitos condominiais e tributários, se houver, são de responsabilidade do arrematante. É preciso verificar a existência e o valor desses débitos junto aos ór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.199,85. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa em Irati/PR. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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