Terreno Urbano em Itapetininga/SP com 175m²
Rua Juvenal de Queiroz Vieira, s/n, lote 08 da quadra K, bairro Gramado II, Itapetininga/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada19/09/2025 às 14h00
R$ 9.243
90% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada10/10/2025 às 14h00
R$ 6.470
93% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 90.600. Lance equivale a R$ 37/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 175 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 98.172 · Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel descrito na R9 da Matrícula 1.195, do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga, que originou a matrícula 98.172 do mesmo cartório com a seguinte descrição: Um terreno urbano, de formato retangular, constituído pelo lote oito (8), da quadra K, do loteamento Residencial Gramado II, na cidade e comarca de Itapetininga-SP, com as seguintes medidas e confrontações: medindo sete (7) metros de frente, por vinte e cinco (25) metros de comprimento, pela frente, com a Rua Juvenal de Queiroz Vieira; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 7; do lado esquerdo, com o lote 9; e nos fundos, em sete (7) metros, com a Granja Hanayama, Gleba B (matrícula 1.196), de propriedade de Pedro Carlos Rovai, encerrando a área de cento e setenta e cinco (175) metros quadrados. Proprietário registral: RESIDENCIAL GRAMADO II EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Cadastro Municipal: 01.08.710.0063.001
OBS.: A matrícula nº 1.195 indicada na decisão fl. 175 se trata da matrícula mãe do empreendimento. Foi apresentado nos autos a matrícula nº 98.172 que representa de forma individualizada o imóvel.
Débitos Municipais: R$ 7.513,19, atualizado em junho de 2025, que sub-rogarão no valor da arrematação.
Débito de alienação fiduciária apurado em maio de 2025: R$ 251.099,58.
Valor para quitação do lote: R$ 107.513,19, já deduzidos os valores anteriormente pagos.
OBS: Após a quitação pelo arrematante, o Credor expedirá o termo de quitação da alienação fiduciária.
Valor de Avaliação: R$ 90.600,00 (noventa mil e seiscentos reais), em fevereiro/2025.
Valor dos direitos do executado: R$ 9.242,80 (nove mil, duzentos e quarenta e dois reais e oitenta centavos), em maio de 2025, que deverá ser atualizado pela Tabela prática do TJSP
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 175 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 90.600
- R$ 518/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 6.470
- R$ 37/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005371-04.2017.8.26.0269 TJSP · Compra e Venda
- IPTU
- R$ 7.513 · Pendente
- Alienação Fiduciária
- R$ 251.100 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
