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Terreno Urbano em Jaú com 125m² , Jardim América , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Jaú, com 125m², oferece uma excelente oportunidade para construção. Sua localização privilegiada na Rua José Giampietro, lado par, próximo à Rua Adolfo Sormani, garante fácil acesso e conveniência. A área é ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna a região ainda mais atrativa para futuros moradores ou empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 191.298,55
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 162.603,77
Economia: R$ 28.694,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Jaú, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a análise do processo judicial associado (0025018-43.2019.8.26.0071) é crucial. A dívida de R$ 38.875,25 referente a débitos da ação, com a observação de que eventuais débitos pendentes não foram localizados e necessitam de intimação do órgão competente, indica a necessidade de uma diligência aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Consultar o processo 0025018-43.2019.8.26.0071 no site do TJSP para entender a origem da dívida e as condições de pagamento estabelecidas pelo juízo. Verificar se há alguma pendência que possa afetar a arrematação.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim América, Jaú/SP, para ter uma base sólida para lances.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem o valor de R$ 191.298,55. Se não houver lances à vista, o segundo leilão oferece um desconto de 15%, com lance inicial de R$ 162.603,77. Dependendo da análise do mercado e do processo, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para obter um melhor preço.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização documental, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para acompanhamento do processo judicial e registro do imóvel.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais para o terreno, a fim de planejar o tipo de edificação mais adequada e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

A compra em leilão judicial exige cautela e pesquisa, mas com uma estratégia bem definida, este terreno pode se tornar um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.298,55 e da 2ª praça é de R$ 162.603,77. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Jaú/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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