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Terreno Urbano em Juiz de Fora MG - Lote 1 , Cidade Jardim , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Juiz De Fora!
Terreno urbano com 420m² em localização privilegiada no bairro Cidade Jardim. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. A proximidade com a Rua "E" e a área de visibilidade agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um lote com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 659.096,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 21:27
Valor: R$ 395.457,60
Economia: R$ 263.638,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilão em Juiz De Fora, MG. A análise do imóvel indica um terreno urbano com 420m², localizado na Rua Luís Antônio Tomas, 184, no bairro Cidade Jardim. A descrição detalhada menciona que o lote mede 14,00m de frente para a rua "E", com área de visibilidade, e 30,00m de profundidade, totalizando a área de 420m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 395.457,60. A 1ª praça teve um lance inicial significativamente maior (R$ 659.096,00), o que sugere que o valor atual pode ser mais atrativo. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, considerando o lance inicial atual.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a localização em um bairro em desenvolvimento como Cidade Jardim, Juiz de Fora, indica um bom potencial de valorização. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado local para comparar o lance inicial com o valor de terrenos similares na região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de construção ou reforma, caso o objetivo seja desenvolver o terreno. A matrícula 889 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Análise de Documentação: O edital e a matrícula do imóvel (matricula-889.pdf) são documentos essenciais. Recomendo a leitura atenta de ambos para entender todas as condições de venda, prazos, e possíveis pendências.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da 2ª praça, defina um teto de investimento que considere o valor de mercado e o potencial de retorno. Se o obje...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jorge Marco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.096,00 e da 2ª praça é de R$ 395.457,60. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Juiz De Fora/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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