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Terreno Urbano em Loteamento Terra Nobre 3 - Cotia/SP , Furquim , Cotia - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este terreno urbano é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel em leilões em Cotia, SP. Localizado no Loteamento Terra Nobre 3, o lote possui uma área de 125 m² e está situado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. O imóvel é ideal para construção de uma residência ou para investimento, considerando a valorização da área. O terreno é retangular, com 5 metros de frente e 25 metros de profundidade, o que proporciona uma boa área para projetos de construção. Além disso, a região conta com infraestrutura básica e está próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel e realizar seu projeto dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:30
Valor: R$ 162.426,86
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 11:30
Valor: R$ 239.924,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Cotia representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 162.426,86 no primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 04/04/2025, às 11h30, e tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/04/2025, com um valor de R$ 239.924,71. É importante estar atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 3.000,00, que pode influenciar a estratégia de lances. Estratégia de Lances: Prepare-se para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, pois a ocupação do imóvel pode ser um fator que desvaloriza a proposta. Considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode agregar valor ao seu investimento. Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis, pois o comitente vendedor oferece a possibilidade de pagamento em 240 parcelas mensais, com um sinal de 30% e juros de 12% ao ano. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu capital de imediato. Valorização: A região de Cotia está em crescimento, e a proximidade com a Rodovia Raposo Tavares pode aumentar a valorização do terreno a longo prazo. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento. Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Participe do leilão e esteja preparado para agir rapidamente!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.426,86 e da 2ª praça é de R$ 239.924,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Furquim em Cotia/SP. A região de Furquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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