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Terreno Urbano em Mafra/SC - 450m² , Restinga , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mafra/SC! Terreno urbano de 450m² em localização privilegiada no Loteamento Vila Hermínia. Ideal para investidores que buscam construir em uma área urbana consolidada com excelente infraestrutura, incluindo pavimentação, meio-fio e calçada. O lote possui formato retangular e topografia favorável. Uma chance de adquirir um imóvel sem edificações, pronto para o seu projeto. A área conta com arborização significativa, agregando valor e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 179.845,10
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 89.922,55
Economia: R$ 89.922,55
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 53.953,53
Economia: R$ 35.969,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mafra/SC, com 450m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 3ª praça do leilão, com um valor inicial de R$ 53.953,53. A avaliação de R$ 179.845,10 indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Mafra/SC, focando no Loteamento Vila Hermínia e arredores. Verificar o valor de terrenos com e sem benfeitorias para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Dado que o terreno está sem benfeitorias, o próximo passo seria planejar o que construir. Dependendo da demanda local e do zoneamento, pode-se considerar a construção de residências unifamiliares, sobrados, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização urbana consolidada.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção, considerando os materiais, mão de obra e prazos.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para a construção, caso o comprador não possua o capital total.
  • Documentação e Regularização: Confirmar toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula (nº 5.545 - 1º CRI de Mafra/SC) e verificar se há alguma pendência ou necessidade de regularização após a aquisição. A ação de usucapião improcedente mencionada na descrição deve ser cuidadosamente analisada.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda do terreno após uma possível valorização, a construção para locação, ou a construção para venda. Cada estratégia exigirá um plano financeiro e de marketing específico.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.845,10 e da 2ª praça é de R$ 89.922,55. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Restinga em Mafra/SC. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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