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Terreno Urbano em Mafra/SC - 450m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Mafra/SC!
Terreno de esquina com 450m², ideal para investimento ou construção. Localizado em área urbana consolidada, com infraestrutura completa (pavimentação, meio-fio, calçada). A topografia levemente inclinada e a presença de vegetação nativa agregam valor e potencial paisagístico. Perfeito para quem busca um local estratégico com acesso facilitado e potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 206.821,87
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 103.410,94
Economia: R$ 103.410,93
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 62.046,56
Economia: R$ 41.364,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mafra/SC, com 450m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente por estar localizado em uma área urbana consolidada e ser um lote de esquina.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno urbano sem benfeitorias.
  • Área: 450,00m².
  • Localização: Loteamento Vila Hermínia, Mafra/SC, Rua João Cleto Mourão.
  • Infraestrutura: Vias pavimentadas, meio-fio e calçada.
  • Topografia: Levemente inclinada.
  • Observações Legais: Imóvel foi objeto de ação de usucapião com sentença de improcedência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que este é um terreno sem benfeitorias, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

  • Construção para Venda (Loteamento): Dada a área e a localização em loteamento, pode ser viável construir unidades residenciais (casas geminadas ou pequenas casas) para venda, aproveitando a demanda local por moradias. A área de 450m² permite a construção de até duas unidades, dependendo do zoneamento municipal.
  • Construção para Aluguel: Se o mercado de aluguel em Mafra for aquecido, construir uma casa para locação pode gerar renda passiva.
  • Valorização e Revenda: Comprar o terreno, realizar melhorias mínimas (limpeza, cercamento) e aguardar a valorização imobiliária da região para revenda futura.

Considerações sobre as Praças:

O imóvel está em sua 3ª praça, com lance inicial de R$ 62.046,56. Este valor, comparado à avaliação de R$ 206.821,87, representa um desconto significativo, tornando a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Mafra para entender os preços de terrenos similares, o custo de construção e o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.821,87 e da 2ª praça é de R$ 103.410,94. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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