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Terreno Urbano em Mafra/SC - 450m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mafra/SC! Terreno urbano de esquina com 450m², ideal para investimento ou construção. Localizado em área urbana consolidada, com acesso a vias pavimentadas e infraestrutura completa. A proximidade com ruas importantes e a topografia favorável tornam este lote uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 206.821,87
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 103.410,94
Economia: R$ 103.410,93
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 62.046,56
Economia: R$ 41.364,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mafra/SC, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em área urbana consolidada e formato de esquina. A ausência de benfeitorias permite ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto desejado, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 206.821,87. Esta praça já ocorreu e o lance atual foi de R$ 206.821,87.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 103.410,94. Esta praça também já ocorreu.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 62.046,56. Esta praça está em andamento e é a mais atrativa em termos de valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a 1ª e 2ª praças já passaram, a 3ª praça é o foco principal. O lance inicial de R$ 62.046,56 é significativamente menor que a avaliação de R$ 206.821,87, indicando um potencial de aquisição com grande margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 3ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da 3ª praça em 03/12 (amanhã) às 14:00.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto de investimento que considere o lance inicial da 3ª praça, custos de documentação, impostos e uma margem para possíveis lances adicionais, sem ultrapassar o valor de mercado ou um percentual razoável dele.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Mafra/SC para embasar a decisão de lance.
  4. Análise de Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender as possibilidades de edificação e o retorno esperado com um projeto imobiliário.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.821,87 e da 2ª praça é de R$ 103.410,94. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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