Terreno Urbano em Mafra/SC - 538,63m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Mafra/SC

Este terreno, com área de 538,63m² e avaliação de R$ 215.266,60, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Dada a sua natureza de terreno sem benfeitorias, o potencial de valorização está diretamente ligado ao desenvolvimento de um projeto que atenda às demandas locais.

Análise e Estratégia

1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Mafra/SC. Identificar quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, mistos) têm maior demanda e potencial de retorno na região do Loteamento Vila Hermínia e arredores. Consultar planos diretores municipais para entender as regras de zoneamento e construção.

2. Definição do Tipo de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de edificação mais promissora. Opções podem incluir:

• Residencial: Construção de casas unifamiliares ou pequenos condomínios, atendendo à demanda por moradia.
• Comercial: Desenvolvimento de lojas, escritórios ou espaços para serviços, aproveitando a localização em via pavimentada.
• Misto: Combinação de unidades residenciais e comerciais para maximizar o uso do espaço e o potencial de receita.

Cronograma de Investimento e Praças

O leilão atual apresenta a primeira praça com lance inicial de R$ 215.266,60. Considerando a avaliação, este valor é um ponto de partida razoável. No entanto, para maximizar o retorno e mitigar riscos, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 107.633,30 (50% da avaliação). Esta estratégia permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial após a construção.

P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mafra/SC IPL 3.9 Extrajudicial MGL Terreno Rural com 107.690 m² 1ª Praça: R$ 470.400 Leilão: 22/09/2026 Terreno Rural com 107.690 m² IPL 6.2 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC 1ª Praça: R$ 458.057 2ª Praça: R$ 229.029 3ª Praça: R$ 137.417 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC IPL 7.2 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano em Mafra/SC com 559,87m² 1ª Praça: R$ 223.755 2ª Praça: R$ 111.878 3ª Praça: R$ 67.127 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 559,87m² IPL 4.4 Extrajudicial Central Sul de Leilões Terreno com Edificação em Esquina - Mafra/SC 1ª Praça: R$ 596.057 Leilão: 22/12/2025 Terreno com Edificação em Esquina - Mafr... IPL 7.2 Judicial SuperBID Terreno de esquina com 350 m², sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 171.000 2ª Praça: R$ 85.500 3ª Praça: R$ 51.300 Leilão: 17/08/2026 Terreno de esquina com 350 m², sem benfe... IPL 9.0 Judicial Positivo Leilões Terreno Urbano de 10.000m² em Mafra/SC 1ª Praça: R$ 1.574.000 2ª Praça: R$ 787.000 3ª Praça: R$ 1.000 Leilão: 15/07/2025 Terreno Urbano de 10.000m² em Mafra/SC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mafra? O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.266,60 e da 2ª praça é de R$ 107.633,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mafra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mafra? Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mafra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita