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Terreno Urbano em Mafra/SC - 559,87m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

559.87m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Mafra/SC!
Adquira um terreno estratégico de 559,87m² no Loteamento Vila Hermínia. Localizado em área urbana consolidada, este lote retangular com topografia suave oferece um potencial incrível para desenvolvimento residencial. A proximidade com áreas já edificadas e a infraestrutura em expansão tornam este um investimento promissor. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 223.755,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 111.877,64
Economia: R$ 111.877,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mafra/SC, com área de 559,87m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na 2ª Praça com um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial. A avaliação de R$ 223.755,28 para a primeira praça indica um valor de mercado substancial, e o lance inicial da segunda praça de R$ 111.877,64 representa um desconto de aproximadamente 50%, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Mafra, especificamente na região do Loteamento Vila Hermínia. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Dado que o terreno está sem benfeitorias, o foco deve ser em um projeto de construção. Considerando o entorno residencial de padrão simples, um projeto de casas populares ou de médio padrão pode ser o mais adequado para maximizar a rentabilidade. A topografia levemente inclinada pode ser um fator a ser considerado no projeto arquitetônico e de terraplanagem.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em sua 2ª Praça, com encerramento previsto para 18 de novembro de 2025. O lance inicial é de R$ 111.877,64. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no custo total estimado do projeto (terreno + construção + impostos + custos de venda), e estar preparado para cobrir esse valor. É importante monitorar a atividade do leilão para evitar lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro, projetos, alvarás de construção e possíveis custos com infraestrutura (pavimentação, saneamento, se necessário).

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.755,28 e da 2ª praça é de R$ 111.877,64. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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