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Terreno Urbano em Mafra/SC - 824,50m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

824.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mafra/SC! Terreno de esquina com 824,50m² no Loteamento Vila Hermínia. Localizado em área urbana consolidada, com topografia plana e duas frentes, uma para via pavimentada e outra para via sem pavimentação. Ideal para investimento em construção ou desenvolvimento comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 329.516,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 164.758,10
Economia: R$ 164.758,09
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 98.854,86
Economia: R$ 65.903,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mafra/SC, com 824,50m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por ser um lote de esquina em área urbana consolidada. A topografia plana e a presença de duas testadas (uma para via pavimentada e outra para via sem pavimentação) facilitam o acesso e a viabilidade de diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais ou comerciais.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com lance inicial de R$ 329.516,19, e que a avaliação de mercado é a mesma, seria prudente aguardar a 2ª Praça, onde o valor inicial cai para R$ 164.758,10. Essa redução significativa pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª Praça. Caso o valor não atinja o esperado, preparar-se para a 2ª Praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mafra/SC, focando em terrenos na região do Loteamento Vila Hermínia. Verificar preços de venda de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Mafra para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Avaliar a viabilidade de construir casas geminadas, um pequeno condomínio residencial, ou um ponto comercial, dependendo da demanda local.
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos estimados para limpeza da vegetação, terraplanagem (se necessário), infraestrutura básica (água, esgoto, energia) e construção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é vender o terreno após a valorização, construir e vender as unidades, ou construir e alugar.

A aquisição na 2ª Praça, com um valor inicial de ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.516,19 e da 2ª praça é de R$ 164.758,10. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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