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Terreno Urbano em Mafra/SC - 824,50m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

824.5m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Mafra/SC!
Terreno de esquina com 824,50m² em área urbana consolidada. Localização privilegiada com acesso a vias pavimentadas e em processo de regeneração. Ideal para investimento em construção ou desenvolvimento imobiliário. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 329.516,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 164.758,10
Economia: R$ 164.758,09
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 98.854,86
Economia: R$ 65.903,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mafra/SC, com 824,50m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em uma área urbana consolidada e ser um lote de esquina. A avaliação inicial de R$ 329.516,19 indica um valor de mercado considerável, mas o lance inicial na segunda praça, R$ 164.758,10, representa um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-o uma aquisição muito atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Mafra, focando no bairro Vila Hermínia e arredores. Verifique o valor de terrenos já construídos para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a construção.
  • Planejamento de Construção: Considere o tipo de empreendimento mais adequado para a localização. Dada a área e a topografia plana, pode ser viável construir residências, um pequeno condomínio, ou até mesmo um ponto comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está na segunda praça, o valor de R$ 164.758,10 é o lance inicial. É prudente definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de construção, impostos e a margem de lucro desejada. Acompanhe os lances e esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 5.547) e o processo judicial (0000001-29.1994.8.24.0041) para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impedir o desenvolvimento do projeto. A descrição menciona que o terreno está sem benfeitorias e com vegetação, o que pode implicar custos adicionais de limpeza e preparação do terreno.
  • Cronograma e Custos: Elabore um cronograma detalhado para a aquisição, regularização e eventual constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.516,19 e da 2ª praça é de R$ 164.758,10. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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