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Terreno Urbano em Mafra/SC com 450m² , Restinga , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mafra/SC! Terreno de 450m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou construção. Com infraestrutura completa nas proximidades e fácil acesso, este lote representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico jurídico esclarecido e avaliação atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 179.845,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 89.922,55
Economia: R$ 89.922,55
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 53.953,53
Economia: R$ 35.969,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno urbano de 450m² em imóveis Caixa em Mafra/SC, com lance inicial na 3ª praça de R$ 53.953,53. A avaliação do imóvel é de R$ 179.845,10, o que indica um potencial de valorização significativo.

Considerando que o imóvel está em sua 3ª praça, o valor de lance inicial é consideravelmente inferior à avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Mafra/SC, especialmente na região do Loteamento Vila Hermínia. Verificar os preços de terrenos similares na área, o desenvolvimento urbano recente e as perspectivas futuras para a região.
  • Visita Técnica e Levantamento de Custos: Embora a descrição mencione uma vistoria, é recomendável uma nova visita técnica para avaliar o estado atual do terreno, identificar possíveis custos com terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e taxas municipais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua 3ª praça, o valor de R$ 53.953,53 é o lance inicial. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando uma margem de lucro. A recomendação seria aguardar o encerramento da 3ª praça, pois é onde o valor tende a ser mais atrativo.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e certidões negativas. A menção à ação de usucapião improcedente deve ser cuidadosamente analisada com um advogado especialista para garantir que não haja pendências futuras.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o tipo de edificação permitida e os custos associados. Se o objetivo for revenda, considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.845,10 e da 2ª praça é de R$ 89.922,55. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Restinga em Mafra/SC. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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