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Terreno Urbano em Mafra/SC com 457,57m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

457.57m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mafra/SC!
Terreno de esquina com 457,57m², ideal para investimento em loteamento urbano consolidado. Localização privilegiada com potencial de valorização.
Características:
  • Área total: 457,57m²
  • Terreno de esquina
  • Topografia levemente inclinada
  • Próximo a moradias e infraestrutura básica
Não perca a chance de adquirir este excelente terreno em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 201.157,55
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 100.578,78
Economia: R$ 100.578,77
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.347,27
Economia: R$ 40.231,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com 457,57m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam lotes em áreas de loteamento urbano consolidado. A topografia levemente inclinada e o formato de esquina podem oferecer vantagens para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

O leilão conta com três praças, com lances iniciais decrescentes:

  • 1ª Praça: R$ 201.157,55 (03/11)
  • 2ª Praça: R$ 100.578,78 (18/11)
  • 3ª Praça: R$ 60.347,27 (03/12)

Considerando o lance inicial da 3ª praça (R$ 60.347,27), que representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 201.157,55), esta seria a praça mais atrativa para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de mercado estimado, considerando a área e a localização, pode ser superior ao lance inicial da 2ª praça, tornando a 3ª praça uma excelente entrada para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar os lances na 2ª praça para ter uma ideia do interesse do mercado e do valor que os compradores estão dispostos a pagar.
  2. Estratégia para a 3ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 3ª praça, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Mafra/SC, especialmente no loteamento Vila Hermínia, para validar o valor de mercado e definir um teto para o lance.
  4. Potencial de Construção: Verificar as regulamentações municipais para construção (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) para entender o potencial construtivo do lote e planejar um futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.157,55 e da 2ª praça é de R$ 100.578,78. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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