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Terreno Urbano em Mafra/SC com 479,25m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

479.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mafra/SC!
Terreno urbano de 479,25m² em localização privilegiada na Vila Hermínia. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
A propriedade conta com uma edificação de 145m², totalmente murada e com acesso facilitado. A infraestrutura urbana local, com pavimentação e meio-fio, agrega valor ao imóvel.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Uma chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 458.057,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 229.028,53
Economia: R$ 229.028,53
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 137.417,12
Economia: R$ 91.611,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com 479,25m² e uma edificação de 145m², apresenta um cenário interessante para investidores que compreendem os riscos e oportunidades associados a imóveis ocupados.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Vila Hermínia, Mafra/SC, em área urbana consolidada com vias pavimentadas.
  • Potencial: A área do terreno permite futuras expansões ou novas construções, dependendo da legislação local. A edificação existente, embora de padrão simples e necessitando de atenção, pode ser reformada ou adaptada.
  • Risco: A principal consideração é a ocupação por posseiros. A imissão na posse será um custo e um processo a ser gerenciado pelo comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça (03/11): Lance inicial de R$ 458.057,06. Este valor parece elevado, especialmente considerando a necessidade de lidar com a posse.
  • 2ª Praça (18/11): Lance inicial de R$ 229.028,53. Este valor é mais atrativo e pode ser um ponto de entrada mais estratégico, permitindo margem para os custos de desocupação e reforma.
  • 3ª Praça (03/12): Lance inicial de R$ 137.417,12. Este valor é significativamente mais baixo, mas pode indicar um imóvel com maiores desafios ou que não atraiu compradores nas praças anteriores.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª Praça (18/11). O lance inicial de R$ 229.028,53 oferece um equilíbrio entre o valor do ativo e o risco associado à posse. Com este valor, seria possível:

  1. Negociar a desocupação: Utilizar parte do valor economizado em relação à 1ª praça para oferecer uma compensação aos ocupantes, buscando uma saída amigável e mais rápida.
  2. Custos de Reforma: Reservar um montante para reformas na edificação existente, visando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.057,06 e da 2ª praça é de R$ 229.028,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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