Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
479.25m²
Descrição
Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mafra/SC! Adquira um terreno de 479,25m² em uma localização estratégica no Loteamento Vila Hermínia. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor em uma cidade em desenvolvimento. A área oferece potencial para diversos tipos de empreendimentos.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 08:00
Encerrado
R$ 91.611,41
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 08:00
Valor:R$ 91.611,41
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com 479,25m², apresenta um lance inicial de R$ 91.611,41, com encerramento previsto para 19 de janeiro de 2026. Por se tratar de um terreno sem benfeitorias, o foco principal será o desenvolvimento de um novo projeto. A localização no Loteamento Vila Hermínia sugere um potencial de valorização com o crescimento da cidade.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O leilão é judicial e parece ser em praça única, com encerramento em 19/01/2026. É crucial monitorar se haverá lances anteriores ou se o valor de R$ 91.611,41 é o lance mínimo. Caso haja possibilidade de lances posteriores, é importante definir um teto de investimento com base no valor de mercado local e no potencial de retorno do projeto a ser desenvolvido.
Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mafra/SC, especialmente na região do Loteamento Vila Hermínia. Analisar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na região e o valor de revenda ou locação de imóveis construídos em áreas semelhantes.
Potencial de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Pode ser um projeto residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial, dependendo da demanda local.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing, além de possíveis custos com infraestrutura, caso o loteamento ainda não esteja totalmente regularizado.
Avaliação de Risco: Avaliar os riscos associados ao desenvolvimento imobiliário, como flutuações econômicas, mudanças na legislação local e concorrência.
Conclusão:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.611,41. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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