Terreno Urbano em Mafra/SC com 508,72m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

Este terreno em imóveis Caixa em Mafra/SC, com 508,72m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em áreas em desenvolvimento. A avaliação de R$ 201.157,55 e o lance inicial de R$ 203.312,89 indicam um valor de mercado competitivo.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 03/11/2025, e o lance atual é o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 03/11/2025 com um lance inicial de R$ 101.656,45. Essa redução de aproximadamente 50% pode representar uma margem de lucro significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª Praça.
• Estratégia de Lance: Caso não haja lances na 1ª Praça, preparar-se para ofertar um lance na 2ª Praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, idealmente entre R$ 101.656,45 e R$ 150.000,00, dependendo da concorrência.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mafra/SC, especialmente no Loteamento Vila Hermínia, para definir um teto de investimento.
• Potencial de Construção: Avaliar o custo e a viabilidade de construir no terreno, seja para venda futura (com potencial de lucro sobre o investimento total) ou para desenvolvimento próprio. A topografia levemente inclinada pode ser um fator a ser considerado no projeto.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula e a ação de usucapião mencionada. Embora a usucapião possa ser um caminho para regularização, é crucial entender o status e os custos envolvidos para obter a propriedade definitiva.

Tabela de Praças e Valores Estimados:

Praça	Data de Início	Lance Inicial Estimado	Observações
1ª Praça	30/10/2025	R$ 203.312... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mafra/SC IPL 7.2 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano em Mafra/SC com 1.185m² 1ª Praça: R$ 473.592 2ª Praça: R$ 236.796 3ª Praça: R$ 142.078 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 1.185m² IPL 7.2 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano em Mafra/SC com 824,50m² 1ª Praça: R$ 329.516 2ª Praça: R$ 164.758 3ª Praça: R$ 98.855 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 824,50m² IPL 6.5 Judicial Duarte Leilões Terreno urbano de 1.300,50m², em Mafra/SC 1ª Praça: R$ 213.221 Leilão: 19/03/2026 Terreno urbano de 1.300,50m², em Mafra/S... IPL 6.3 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Mafra/SC com 479,25m² 1ª Praça: R$ 458.057 2ª Praça: R$ 229.029 3ª Praça: R$ 137.417 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 479,25m² IPL 7.2 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano em Mafra/SC com 824,50m² 1ª Praça: R$ 329.516 2ª Praça: R$ 164.758 3ª Praça: R$ 98.855 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 824,50m² IPL 4.0 Judicial Agência Leilão Terreno urbano de 520m², sem benfeitorias, em área enfiteutica 1ª Praça: R$ 486.392 2ª Praça: R$ 389.114 Leilão: 05/03/2026 Terreno urbano de 520m², sem benfeitoria... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mafra? O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.312,89 e da 2ª praça é de R$ 101.656,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mafra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mafra? Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mafra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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