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Terreno Urbano em Mafra/SC com 508,72m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

508.72m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mafra/SC! Terreno urbano de 508,72m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área com potencial de valorização, próximo a vias de acesso e com entorno residencial em desenvolvimento. Ação de usucapião registrada, o que pode representar uma oportunidade adicional para regularização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 203.312,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 101.656,45
Economia: R$ 101.656,44
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.993,87
Economia: R$ 40.662,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com 508,72m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em um loteamento urbano consolidado e a topografia favorável.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em sua 3ª praça, com lance inicial de R$ 60.993,87. As praças anteriores tiveram lances iniciais significativamente mais altos (R$ 203.312,89 na 1ª e R$ 101.656,45 na 2ª), o que indica uma oportunidade de aquisição com valor mais acessível nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o encerramento da 3ª praça. Dado o histórico de lances, o valor atual é atrativo. Considere fazer um lance estratégico próximo ao valor de lance inicial da 3ª praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (devido à ação de usucapião) e custos de construção, caso pretenda edificar.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Mafra para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventual desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a consolidação do loteamento são pontos positivos.
  • Due Diligence: Dada a menção à ação de usucapião, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender todos os riscos e procedimentos envolvidos. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário.

Considerações sobre o Imóvel:

O terreno está sem benfeitorias, o que permite total liberdade de projeto. A área de 508,72m² é adequada para diversos tipos de construção, desde residências a pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.312,89 e da 2ª praça é de R$ 101.656,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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