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Terreno Urbano em Mafra/SC com 508,72m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

508.72m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mafra/SC! Terreno de 508,72m² em loteamento consolidado, ideal para investimento. Localizado na Rua A, Lote 2, Quadra 2 do Loteamento Vila Hermínia. Embora o imóvel esteja sem benfeitorias, a área urbana e o formato retangular oferecem grande potencial construtivo. O entorno é composto por moradias simples, indicando uma área em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a topografia levemente inclinada são pontos positivos. Não perca a chance de adquirir este terreno com valor de avaliação de R$ 201.157,55.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 203.312,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 101.656,45
Economia: R$ 101.656,44
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.993,87
Economia: R$ 40.662,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com 508,72m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam lotes em áreas de desenvolvimento urbano. A avaliação de R$ 201.157,55 sugere um valor de entrada competitivo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em praças posteriores com lances iniciais reduzidos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A 3ª praça, com lance inicial de R$ 60.993,87, oferece o maior potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances superiores. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 101.656,45, pode ser um ponto de entrada mais seguro se o objetivo for garantir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Potencial de Valorização: O loteamento Vila Hermínia, apesar de apresentar construções simples no entorno, está em uma área urbana consolidada. A localização na Rua A, com acesso a outras vias importantes, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver investimentos em infraestrutura na região.
  • Ação de Usucapião: A menção à ação de usucapião registrada sob o n° 0301371-27.2018.8.24.0041 é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador realize uma diligência jurídica completa para entender as implicações e os riscos associados a essa ação antes de efetuar qualquer lance. A clareza sobre a situação legal do terreno é primordial.
  • Desenvolvimento do Terreno: Dada a ausência de benfeitorias e a topografia levemente inclinada, o terreno é ideal para a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares de baixo custo, alinhadas com o padrão construtivo do entorno. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por novos imóveis seria um passo prudente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica: Contratar um advogado especializ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.312,89 e da 2ª praça é de R$ 101.656,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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