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Terreno Urbano em Mafra/SC com 538,63m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

538.63m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Mafra/SC!
Terreno urbano de 538,63m² no Loteamento Vila Hermínia, ideal para investimento ou construção. Localizado em área urbana consolidada, com topografia plana e formato triangular, este lote oferece grande potencial. A fachada do terreno é voltada para uma via pavimentada, facilitando o acesso. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 215.266,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 107.633,30
Economia: R$ 107.633,30
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 64.579,98
Economia: R$ 43.053,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Mafra/SC, com área de 538,63m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo. A avaliação de R$ 215.266,60 e o lance inicial de R$ 107.633,30 na 2ª Praça sugerem um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mafra/SC, focando no Loteamento Vila Hermínia e arredores. Comparar com lotes já vendidos ou em oferta para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção no terreno. Dado que é um terreno urbano sem benfeitorias e com vegetação, pode ser ideal para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo para fins de investimento especulativo, aguardando a valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo estratégico. Como o leilão está em sua 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 107.633,30. É prudente esperar até o último dia do leilão para fazer o lance, observando se haverá outros interessados. Se o lance inicial for o único, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, estar preparado para um possível leilão em praças futuras, se aplicável, ou para cobrir outros lances dentro do seu limite.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de limpeza e preparação do terreno, que atualmente está com vegetação.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5.548) e o pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.266,60 e da 2ª praça é de R$ 107.633,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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