Terreno Urbano em Mafra/SC com 611m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

Este terreno em casas de leilão em Mafra/SC, com 611,10m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização no Loteamento Vila Hermínia, em uma área urbana consolidada, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Lance inicial de R$ 244.229,65. Esta praça pode ser considerada para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que pode haver maior concorrência.
• 2ª Praça: Lance inicial de R$ 122.114,83. Representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
• 3ª Praça: Lance inicial de R$ 73.268,90. Oferece um desconto ainda maior, tornando-se uma opção muito atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os valores e descontos progressivos, a 2ª ou 3ª praça são as mais recomendadas para maximizar o potencial de lucro. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 122.114,83, oferece um equilíbrio entre desconto e valor de mercado. A 3ª praça, com R$ 73.268,90, é ideal para quem busca o menor custo de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Fase	Data	Lance Inicial	Observação
1ª Praça	03/11 - 14:00	R$ 244.229,65	Valor de avaliação. Pode ser desconsiderada se o objetivo for maximizar lucro.
2ª Praça	18/11 - 14:00	R$ 122.114,83	Recomendado. Desconto de 50%. Ótima oportunidade de aquisição.
3ª Praça Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mafra/SC IPL 5.5 Extrajudicial Resale Área com 900m² construída em Mafra, SC 1ª Praça: R$ 3.040.000 Leilão: 14/11/2025 Área com 900m² construída em Mafra, SC IPL 7.1 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Mafra/SC - 450m² 1ª Praça: R$ 179.845 2ª Praça: R$ 89.923 3ª Praça: R$ 53.954 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC - 450m² IPL 7.2 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano em Mafra/SC com 824,50m² 1ª Praça: R$ 329.516 2ª Praça: R$ 164.758 3ª Praça: R$ 98.855 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 824,50m² IPL 6.2 Judicial SuperBID Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC 1ª Praça: R$ 458.057 2ª Praça: R$ 229.029 3ª Praça: R$ 137.417 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC IPL 2.6 Extrajudicial Central Sul de Leilões Terreno de 1.504,90m² com posto de gasolina de 342,55m² 1ª Praça: R$ 1.221.414 2ª Praça: R$ 1.390.091 Leilão: 08/09/2026 Terreno de 1.504,90m² com posto de gasol... IPL 6.9 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano com 508,72m² em Mafra/SC 1ª Praça: R$ 203.313 2ª Praça: R$ 101.656 3ª Praça: R$ 60.994 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano com 508,72m² em Mafra/SC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mafra? O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.229,65 e da 2ª praça é de R$ 122.114,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mafra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mafra? Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mafra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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