Terreno Urbano em Mafra/SC com 824,50m² , Vila Hermínia , Mafra - SC

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com 824,50m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em área urbana consolidada e formato de esquina.

Análise do Investimento:

O valor de avaliação de R$ 329.516,19 para a primeira praça sugere um ponto de partida para negociação. Dado que o imóvel está sem benfeitorias, o foco do investimento deve ser no desenvolvimento de um projeto que agregue valor, como:

• Construção residencial: Criação de casas ou sobrados, aproveitando a demanda local por moradia.
• Empreendimento comercial: Lojas ou salas comerciais, explorando o fluxo da rua João C. Mourão.
• Loteamento interno: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

Considerando as datas das praças, a 1ª praça (03/11) com lance inicial de R$ 329.516,19 é a mais arriscada, mas pode oferecer o melhor preço se houver pouca concorrência. A 2ª praça (18/11) com lance inicial de R$ 164.758,10 e a 3ª praça (03/12) com lance inicial de R$ 98.854,86 oferecem reduções significativas no valor de entrada, tornando-se mais atrativas para quem busca otimizar o capital investido.

Recomendação:

Aguardaria a 3ª praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando a margem de lucro. O lance inicial de R$ 98.854,86 é um excelente ponto de partida. Após a aquisição, seria fundamental:

Ação

Detalhes

Pesquisa de Mercado

Analisar a demanda por imóveis residenciais e comerciais... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mafra/SC IPL 6.1 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano em Mafra/SC com 479,25m² 1ª Praça: R$ 458.057 2ª Praça: R$ 229.029 3ª Praça: R$ 137.417 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 479,25m² IPL 4.0 Judicial Agência Leilão Terreno urbano de 520m², sem benfeitorias, em área enfiteutica 1ª Praça: R$ 486.392 2ª Praça: R$ 389.114 Leilão: 05/03/2026 Terreno urbano de 520m², sem benfeitoria... IPL 5.9 Judicial Agência Leilão Terreno urbano de 520m², sem benfeitorias, em área enfiteutica 1ª Praça: R$ 431.000 2ª Praça: R$ 215.500 Leilão: 06/05/2026 Terreno urbano de 520m², sem benfeitoria... IPL 7.2 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Mafra/SC com 457,57m² 1ª Praça: R$ 201.158 2ª Praça: R$ 100.579 3ª Praça: R$ 60.347 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 457,57m² IPL 7.2 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Mafra/SC - 1.185m² 1ª Praça: R$ 473.592 2ª Praça: R$ 236.796 3ª Praça: R$ 142.078 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC - 1.185m² IPL 7.2 Judicial Duarte Leilões Terreno Urbano em Mafra/SC com 559,87m² 1ª Praça: R$ 223.755 2ª Praça: R$ 111.878 3ª Praça: R$ 67.127 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 559,87m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mafra? O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.516,19 e da 2ª praça é de R$ 164.758,10. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mafra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mafra? Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mafra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita