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Terreno Urbano em Mafra/SC - Lote 2, Quadra 2 , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

508.72m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mafra/SC! Terreno de 508,72m² no Loteamento Vila Hermínia, ideal para investimento ou construção. Localizado em área urbana consolidada, com topografia favorável e entorno residencial. Embora o terreno esteja sem benfeitorias e com vegetação rasteira, a localização estratégica e o potencial de valorização o tornam um excelente negócio. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de desenvolvimento na região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 203.312,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 101.656,45
Economia: R$ 101.656,44
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.993,87
Economia: R$ 40.662,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Mafra/SC

Este terreno, com área de 508,72m² e lance inicial de R$ 101.656,45, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em um loteamento urbano consolidado.

Análise e Estratégia:

1. Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mafra/SC, especificamente no Loteamento Vila Hermínia e arredores. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação fornecido (R$ 201.157,55) ajudará a determinar um lance estratégico.

2. Análise de Custos e Potencial de Valorização:
  • Custo de Regularização: O imóvel está sujeito a uma ação de usucapião (nº 0301371-27.2018.8.24.0041). É fundamental consultar um advogado especializado para entender os custos e prazos envolvidos na regularização da posse e matrícula.
  • Custo de Infraestrutura: A descrição menciona via pública não pavimentada e ausência de calçadas. Calcular o custo estimado para implantação de infraestrutura básica (terraplanagem, cercamento, acesso à rede de água e esgoto, se necessário) é importante.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento municipal para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são os índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).

3. Estratégia de Lance:
  • 1ª Praça (Encerrada): O lance inicial era de R$ 203.312,89.
  • 2ª Praça (Atual): O lance inicial é de R$ 101.656,45. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de mercado e ao lance da 1ª praça. É um ponto de entrada atraente.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.312,89 e da 2ª praça é de R$ 101.656,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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