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Terreno Urbano em Mafra/SC - Loteamento Vila Hermínia , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1185m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mafra/SC! Terreno urbano de esquina com 1.185,00m², localizado no Loteamento Vila Hermínia. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em uma área urbana consolidada. A topografia plana e as duas testadas para vias públicas facilitam o desenvolvimento de projetos. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 473.592,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 236.796,05
Economia: R$ 236.796,05
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 142.077,63
Economia: R$ 94.718,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano de 1.185,00m² em leilão em Mafra/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial referente a um processo de falência. A localização em esquina e a área considerável sugerem potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: A 3ª praça, com lance inicial de R$ 142.077,63, representa o menor valor de entrada e, portanto, o maior potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores. No entanto, é crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar em qualquer praça, dependendo da estratégia e do valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Mafra/SC, considerando a localização exata, zoneamento e potencial construtivo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o tempo de espera para a liberação do imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.185,00m² permite a construção de múltiplos imóveis residenciais (casas ou prédios pequenos) ou um empreendimento comercial. A proximidade com vias principais e secundárias é um ponto positivo.
  • Análise do Processo Judicial: É essencial verificar se há alguma pendência ou condição especial no processo judicial que possa afetar a transferência de propriedade ou o uso do imóvel. O edital e a matrícula do imóvel são documentos chave para essa análise.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente as praças...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.592,10 e da 2ª praça é de R$ 236.796,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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