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Terreno Urbano em Mafra/SC - Loteamento Vila Hermínia , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

559.87m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Mafra/SC!
Adquira um terreno urbano de 559,87m² em uma área de loteamento consolidado. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Localizado na Rua A, Lote 3, Quadra 2, Loteamento Vila Hermínia, o imóvel apresenta topografia levemente inclinada e está sem edificações, permitindo total liberdade de projeto.
O entorno é composto por moradias de padrão simples, indicando um mercado local com demanda por novas construções.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 223.755,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 111.877,64
Economia: R$ 111.877,64
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 67.126,58
Economia: R$ 44.751,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Mafra/SC, com área de 559,87m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de baixo custo inicial e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 559,87 m²
  • Localização: Loteamento Vila Hermínia, Mafra/SC
  • Situação Atual: Sem benfeitorias, parcialmente cercado, vegetação rasteira.
  • Entorno: Moradias de padrão construtivo simples, área de loteamento consolidado.
  • Topografia: Levemente inclinada.
  • Infraestrutura: Via pública não pavimentada, sem calçadas e meio-fio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel se encontra na 3ª Praça do leilão, com um lance inicial de R$ 67.126,58, o valor de avaliação é de R$ 223.755,28. A diferença significativa entre o lance atual e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com grande margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor atual ou ligeiramente acima, aproveitando a oportunidade da 3ª Praça.
  2. Desenvolvimento: Dependendo do capital disponível e do estudo de mercado local, as seguintes opções podem ser consideradas:
    • Construção de residência unifamiliar: Dada a característica do entorno, a construção de uma casa de padrão simples a médio pode atender à demanda local e gerar retorno rápido através da venda.
    • Loteamento ou subdivisão: Se a legislação municipal permitir, a subdivisão do terreno em lotes menores pode aumentar o potencial de lucro, vendendo unidades menores para diferentes compradores.
    • Construção para locação: Em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.755,28 e da 2ª praça é de R$ 111.877,64. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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