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Terreno Urbano em Marabá com 5.146,43 m² , São Felix Iii , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5146.43m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em ofertas de leilão em Marabá é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área total de 5.146,43 m², o terreno está situado em uma localização estratégica, próximo à Rodovia BR333, o que facilita o acesso e a visibilidade. A região está em crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.
Além disso, a documentação está regular, com matrícula e desmembramento já formalizados.
Para investidores, a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial é uma alternativa viável, considerando a demanda crescente na área.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:00
Valor: R$ 372.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:30
Valor: R$ 327.800,00
Economia: R$ 44.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do terreno em R$ 372.500,00 e a possibilidade de um leilão ativo até 15 de setembro de 2025, é aconselhável que um investidor participe do leilão com um lance inicial de R$ 372.500,00.
É importante observar o incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances subsequentes.
Além disso, o terreno possui uma localização privilegiada, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.
Recomendo que o investidor faça uma análise de mercado para entender a valorização da área e, se possível, busque informações sobre projetos de infraestrutura que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido.
Por fim, é essencial ter a documentação em ordem e estar preparado para a eventualidade de um financiamento, caso o investidor não tenha o valor total disponível à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.500,00 e da 2ª praça é de R$ 327.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Felix Iii em Marabá/PA. A região de São Felix Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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