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Terreno Urbano em Marabá/PA , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marabá/PA! Terreno de 270m² em localização estratégica no Loteamento Delta Park. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em crescimento. A proximidade com a Rodovia BR-230 (Transamazônica) garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.346,54
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Marabá/PA, com área de 270m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 121.651,05 e o lance inicial de R$ 161.346,54 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a localização em uma área urbana em desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em alienação fiduciária e terá dois leilões. O primeiro leilão ocorre em 01/12/2025 com lance inicial de R$ 161.346,54, e o segundo em 02/12/2025. Recomenda-se monitorar ambos os leilões. Se o primeiro não atingir o lance desejado, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: A localização no Loteamento Delta Park, com acesso pela Rodovia BR-230 (Transamazônica), sugere um potencial de crescimento e valorização imobiliária. A área de 270m² é versátil, permitindo tanto a construção residencial quanto comercial.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação. É crucial verificar os detalhes sobre a ocupação e os prazos para desocupação no edital.
  • Documentação: A matrícula nº 31.136 do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Marabá/PA deve ser cuidadosamente analisada para garantir a regularidade da propriedade e a ausência de ônus ocultos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital para compreender as condições de pagamento, custos de desocupação, impostos e taxas.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Nova Marabá para confirmar se o lance inicial e a avaliação estão alinhados com o mercado atual.
  3. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.346,54. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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