Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano em Mirassol/SP

Rua Lourival Lofrano (Proj 09), nº 0, Quadra: 25 Lote: 17, Terravista Residence Club, Mirassol – SP, CEP: 15130-000

362,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 11h00

R$ 322.055
2ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 11h00

R$ 193.233

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 322.055. Lance equivale a R$ 533/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 362,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 42.658 · Registro de Imóveis de Mirassol/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE: Lote nº 17, da quadra nº 25, do tipo residencial, do Loteamento denominado “Terravista Residence Club”, situado no perímetro urbano da cidade, município e comarca de Mirassol – SP, que mede doze metros e cinquenta centímetros (12,50) de frente para a Rua Projetada 9; igual dimensão nos fundos dividindo com o Lote 10, vinte e nove (29,00) metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo do lado direito visto de frente com o lote 18, e do outro lado com o lote 16, encerrando uma área de 362,50 metros quadrados, cadastrado na Prefeitura Municipal de Mirassol sob nº 20.11.05.0538.01.000. Matrícula nº 42.658 do Registro de Imóveis de Mirassol/SP.

Localização

Rua Lourival Lofrano (Proj 09), nº 0, Complemento: Quadra: 25 Lote: 17, Bairro: Terravista Residence Club, Mirassol – SP, CEP: 15130-000.

Avaliação

R$ 310.000,00 em outubro/2024 (fl. 68).

Avaliação atualizada

R$ 322.055,34 em setembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por valor que não seja inferior a 60 % (sessenta por cento), para o caso de bens imóveis, ou 50% (cinquenta por cento), para o caso de bens móveis, do valor de avaliação atualizado ou, ainda, 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Nessa hipótese, a proposta deverá conter oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta não suspenderá a realização da hasta pública. Em caso de parcelamento, este incidirá somente sobre o valor do débito atualizado, devendo ser depositado pelo arrematante à vista, juntamente com a primeira parcela, o valor da diferença entre o débito e o valor da arrematação. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, observada a ordem de preferência entre os credores.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 362,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 322.055; R$ 888/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 193.233; R$ 533/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1502682-41.2023.8.26.0358 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
1008577-77.2019.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.