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Terreno Urbano em Mirassol/SP com 621,45m² , Village Damha Mirassol Iv , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

621.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mirassol/SP! Loteamento Village Damha Mirassol IV oferece um terreno de 621,45 m², ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir. Localizado em uma área de uso misto, com frente para a Avenida Linhão, este lote possui uma topografia privilegiada e está cercado por áreas verdes e sistemas de lazer. A infraestrutura completa do loteamento garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 646.684,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 388.010,75
Economia: R$ 258.673,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, Village Damha leilão em Mirassol IV, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente pela sua localização estratégica e infraestrutura planejada. A área de 621,45 m² é um tamanho considerável para a construção de uma residência unifamiliar com bom aproveitamento do espaço, ou até mesmo para um empreendimento comercial de pequeno porte, dada a menção de 'uso misto'.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação atualizado é de R$ 646.684,58. Participar desta praça pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de mercado, evitando a concorrência de uma segunda praça. No entanto, é crucial analisar o contexto do mercado imobiliário local para confirmar se este valor está alinhado com propriedades similares.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 388.010,75. Esta é uma oportunidade significativa de adquirir o terreno com um desconto considerável. Se o orçamento for uma prioridade, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia. É importante, contudo, estar preparado para uma possível disputa, pois o desconto atrai muitos investidores.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 388.010,75), sugiro o seguinte plano:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Village Damha Mirassol Iv. Verifique os preços de venda de lotes similares e o valor de imóveis residenciais na mesma quadra ou em quadras adjacentes.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa, defina um lance máximo para a segunda praça. Este valor deve considerar não apenas o preço de aquisição, mas também os custos de construção, impostos e uma margem de lucro desejada.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for construir, o valor da segunda praça é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.684,58 e da 2ª praça é de R$ 388.010,75. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Damha Mirassol Iv em Mirassol/SP. A região de Village Damha Mirassol Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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