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Terreno Urbano em Mirassol/SP - Fração 50% , Jardim Cristina , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4459.24m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mirassol/SP! Terreno com 4.459,24 m², localizado em área urbana, com acesso direto à Rua Saturnino Fernandes. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A fração de 50% oferece flexibilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação atualizada em R$ 949.071,95.
Considere o potencial de desenvolvimento urbano e a localização estratégica para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 949.071,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 569.443,17
Economia: R$ 379.628,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A fração ideal de 50% sobre uma área de 4.459,24 m² em ofertas de leilão em Mirassol/SP permite diversas estratégias de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 949.071,95. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 569.443,17. Este valor representa uma redução significativa e pode ser um ponto de entrada muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu limite de investimento e se o potencial de retorno justifica.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. Prepare uma oferta competitiva, considerando o valor reduzido e o potencial de mercado.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Mirassol/SP, especialmente na região de Souza. Verifique os preços de terrenos similares e o potencial de valorização para empreendimentos residenciais ou comerciais.
  4. Desenvolvimento do Projeto: Com a fração adquirida, explore opções como:
    • Loteamento: Dividir a área em lotes menores para venda individual, gerando fluxo de caixa.
    • Construção: Desenvolver um projeto residencial (casas, condomínio) ou comercial (galpões, lojas), dependendo da vocação da área e da demanda local.
    • Parceria: Buscar um parceiro para desenvolver o projeto em conjunto, dividindo custos e lucros.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 949.071,95 e da 2ª praça é de R$ 569.443,17. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Mirassol/SP. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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