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Terreno Urbano em Mirassol/SP - Lote 34, Quadra 08 , Residencial Laguna , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mirassol/SP! Terreno de 200m² em localização privilegiada no Residencial Regissol. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:00
Valor: R$ 90.065,96
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 54.039,58
Economia: R$ 36.026,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Mirassol/SP, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão oferece duas praças com valores decrescentes. A primeira praça, com lance inicial de R$ 90.065,96, e a segunda praça, com lance de R$ 54.039,58, indicam uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol, focando no bairro Regissol. Comparar com o valor de avaliação (R$ 90.065,96) e os lances das praças para determinar um valor de compra estratégico.
  • Participação no Leilão: Considerar a participação na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção/desenvolvimento.
  • Desenvolvimento do Terreno: Avaliar as opções de desenvolvimento. Se o objetivo for revenda, planejar a construção de uma casa que atenda à demanda local, focando em um bom custo-benefício. Se o objetivo for construção para moradia, planejar a casa ideal considerando a localização e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção.
  • Condições de Pagamento: Analisar as condições de pagamento oferecidas. O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% para imóveis, o que pode ser uma vantagem para gerenciar o fluxo de caixa.

A localização em Mirassol/SP, uma cidade em desenvolvimento, aliada ao preço competitivo do leilão, torna este terreno um ativo promissor. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.065,96 e da 2ª praça é de R$ 54.039,58. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Laguna em Mirassol/SP. A região de Residencial Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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