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Terreno Urbano em Mirassol/SP - Village Damha Mirassol IV , Village Damha Mirassol Iv , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

621.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mirassol/SP! Terreno de uso misto com 621,45 m², localizado no prestigiado Loteamento Residencial Village Damha Mirassol IV. Ideal para investidores que buscam construir em uma região em expansão e com excelente infraestrutura. A localização privilegiada na Avenida Linhão Lado Direito oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 646.684,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 388.010,75
Economia: R$ 258.673,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Mirassol/SP, com 621,45 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Village Damha Mirassol Iv. A avaliação atualizada para R$ 646.684,58 e o lance inicial para o 1º leilão também em R$ 646.684,58 indicam que o valor de mercado pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do Village Damha Mirassol IV e em loteamentos próximos. Verificar o valor de venda de lotes já construídos e terrenos disponíveis pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Infraestrutura e Potencial de Valorização: Mirassol é uma cidade em desenvolvimento, e loteamentos como o Village Damha costumam atrair novos moradores e negócios. Avaliar o plano diretor da cidade, projetos de infraestrutura futuros (como novas vias, centros comerciais ou áreas de lazer) e o crescimento populacional pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial cai para R$ 388.010,75. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40%) e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se houver pouca concorrência, o 1º leilão pode ser uma opção para garantir o imóvel a um preço justo.
  • Custos de Construção e Viabilidade: Calcular os custos estimados para a construção de uma residência ou empreendimento comercial no terreno é fundamental. Isso inclui taxas de aprovação de projetos, materiais, mão de obra e impostos. A viabilidade financeira da construção deve ser comparada com o valor de aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.684,58 e da 2ª praça é de R$ 388.010,75. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Damha Mirassol Iv em Mirassol/SP. A região de Village Damha Mirassol Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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