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Terreno Urbano em Montes Claros com 510m² , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

510m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Montes Claros! Terreno urbano de 510m² com grande potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, este lote é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A compra é originária de processo judicial, garantindo a aquisição do bem livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 371.500,00 por uma oferta mínima de R$ 185.750,00. Invista em Montes Claros e veja seu patrimônio crescer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em leilão de imóveis em Montes Claros (MG) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a aquisição se dá por meio de venda judicial, o que geralmente resulta em um valor de mercado mais atrativo e o bem livre de ônus.

Análise do Lote:

  • Área: 510,00 m² - Um tamanho considerável para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte.
  • Localização: R. ARAXÁ, LT. 10, QD. 141, Ibituruna, MONTES CLAROS (MG). O bairro IBITURUNA é conhecido por sua infraestrutura e potencial de desenvolvimento, o que pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo.
  • Valor de Avaliação: R$ 371.500,00.
  • Oferta Mínima: R$ 185.750,00. A diferença entre a avaliação e a oferta mínima sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando-o muito atraente para investidores.
  • Situação: Venda Judicial, o que implica em um processo de aquisição direto e, geralmente, sem burocracias de financiamento bancário tradicional, mas exige capital próprio ou outras formas de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é uma "Venda Direta Online" e a data de encerramento é 03/12/2025, há tempo para planejar a oferta. A oferta mínima é de R$ 185.750,00. Minha recomendação seria:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar a visitação presencial ao imóvel. As observações do leiloeiro enfatizam que as fotos podem não refletir a situação atual e recomendam fortemente a visita. Entender a topografia, o entorno e as condições reais do terreno é fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de IBITURUNA, Montes Claros. Isso ajudará a determinar um lance estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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