Encerrado Judicial

Terreno Urbano em Parque Central - 823 m²

Avenida Antônio Cardoso, nº 804, 808 - Parque Central - Santo André/SP, Vila Curuçá

823,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/06/2025 às 16h04

R$ 748.300

Avaliação do edital: R$ 748.300. Lance equivale a R$ 909/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 823,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.104, 12.750, 26.510, 12.751 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Não informado

Descrição do edital

ITEM 05 - PROCESSO nº 018.00021644/2024-64 SGI 23.246 / SGI 23.247 / SGI 23.248 / SGI 23.244

Descrição e endereço

Imóvel urbano, localizado na Avenida Antônio Cardoso, nº 804, 808 (lote 3, Lote 4 e lote 5) - Parque Central - município de Santo André/SP.

Área de terreno constante nas matrículas: 823,20 m²Área de terreno remanescente: 405,96 m²Padrão Construtivo: Sem BenfeitoriasMATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL: Matrícula nº 27.104, Matrícula nº 12.750, Matrícula 26.510 e Matrícula nº 12.751 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André /SP Atualizada em 25/04/2025

Situação do imóvel

O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por meio de desapropriação realizada pela Companhia do Metropolitano de São Paulo Metrô, com a finalidade de viabilizar a construção de infraestrutura viária em Santo André, tendo cumprido integralmente sua destinação. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado irregularmente conforme os Laudos Técnicos apresentados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo CDHU.

Débitos

O imóvel possui débitos de IPTU e Taxa de Coleta de Lixo, que totalizam R$ 90.586,56 (noventa mil, quinhentos e oitenta e seis reais, e cinquenta e seis centavos), atualizados até o mês vigente (03/2025).

Situação jurídica

Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido ad corpus, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes.

Valor de avaliação

R$ 748.300,00 (setecentos e quarenta e oito mil e trezentos reais) E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO, consoante laudo de avaliação juntado ao Processo 018.00021644/2024-64.

Valor do sinal

20% (vinte por cento) do valor da oferta vencedora.

Número máximo de parcelas

60 (sessenta) parcelas mensais.

ITEM 05 - PROCESSO nº 018.00021644/2024-64 SGI 23.246 / SGI 23.247 / SGI 23.248 / SGI 23.244DESCRIÇÃO E ENDEREÇO: Imóvel urbano, localizado na Avenida Antônio Cardoso, nº 804, 808 (lote 3, Lote 4 e lote 5) - Parque Central - município de Santo André/SP.SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por meio de desapropriação realizada pela Companhia do Metropolitano de São Paulo Metrô, com a finalidade de viabilizar a construção de infraestrutura viária em Santo André, tendo cumprido integralmente sua destinação. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado irregularmente conforme os Laudos Técnicos apresentados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo CDHU.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 823,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 748.300; R$ 909/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 748.300; R$ 909/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

018.00021644/2024-64 TJSP

IPTU e Taxa de Coleta de Lixo: R$ 90.587 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.