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Terreno Urbano em Pinhais/PR - Oportunidade Única , Pineville , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Pinhais/PR representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 360m², localizado em uma área urbana consolidada, o imóvel é plano e já possui muros em todos os lados, além de estar situado em frente a uma rua asfaltada com calçada. A presença de uma moradia edificada, conforme descrito, pode ser um diferencial para quem busca um projeto com potencial de aproveitamento imediato ou para reforma. A localização estratégica na Rua Malásia, nº133, em Pinhais, é um ponto forte a ser considerado para futuras valorizações. A planta "JARDIM HIPÓDROMO" sugere um bairro com potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Rua Angola e a Rua Malásia, além do lote 58 e 60, define a localização exata do terreno. A descrição do terreno como de esquina, apesar de a matrícula indicar meio de quadra, pode indicar uma oportunidade de negociação ou uma característica a ser verificada in loco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 298.392,82
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 186.495,52
Economia: R$ 111.897,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Pinhais, com 360m², apresenta um valor de avaliação de R$ 372.991,03. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 298.392,82, ocorre em 03/09/2025, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 186.495,52, em 12/09/2025. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Pinhais, focando em bairros com características semelhantes à planta "JARDIM HIPÓDROMO". Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com e sem edificações.
  • Avaliação da Edificação: Caso a moradia edificada no terreno esteja em condições razoáveis, avaliar o custo de uma reforma ou adaptação. Se a edificação for apenas um empecilho, considerar o custo de demolição.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se o objetivo for maximizar o desconto, focar na segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor. No entanto, é crucial estar preparado para um possível aumento de valor caso haja muitos interessados. Se o orçamento permitir e o imóvel for de grande interesse, considerar um lance na primeira praça, mas sempre abaixo do valor de avaliação para garantir margem de negociação.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula nº 26.277 e a penhora. Verificar se há alguma pendência ou ônus que possa impactar o valor final ou a viabilidade do projeto. A observação sobre a possível divergência entre a descrição da matrícula e o croqui da prefeitura (terreno de esquina vs. meio de quadra) requer atenção especial. É fundamental esclarecer essa discrepância antes de ofertar um lance.
  • Potencial de Valorização: Pinhais é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba. Investir em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AM Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.392,82 e da 2ª praça é de R$ 186.495,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pineville em Pinhais/PR. A região de Pineville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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